Casa e terreno.
Un unico percorso.
Dalla ricerca del lotto alla consegna dell’abitazione: un’unica regia per ridurre passaggi, interlocutori e incertezze.
Non devi necessariamente partire da un terreno già tuo.
Quando l’operazione è sostenibile, Aura Legno può acquisire il lotto, coordinare progettazione e costruzione e trasferire al cliente l’abitazione completa.
Il percorso viene attivato soltanto dopo verifiche urbanistiche, economiche, fiscali e notarili. Disponibilità del terreno, requisiti dell’acquirente e struttura contrattuale vengono chiariti prima di assumere impegni.
Lo stesso metodo, dal punto in cui ti trovi.
Costruiamo sul tuo terreno
Partiamo dal lotto che possiedi e trasformiamo vincoli, desideri e budget in un progetto leggibile.
- Verifica preliminare del lotto
- Progetto, titolo edilizio e cronoprogramma
- Pagamenti e SAL secondo contratto
- Costruzione e consegna coordinate
Un’unica operazione coordinata
Aura Legno può gestire l’acquisizione del terreno insieme allo sviluppo dell’abitazione completa.
- Ricerca o valutazione dell’area
- Analisi urbanistica, economica e fiscale
- Coordinamento con agenzia, Comune e notaio
- Trasferimento secondo gli accordi sottoscritti
Un possibile vantaggio fiscale, verificato prima.
In alcune situazioni il percorso casa + terreno può risultare più efficiente rispetto all’acquisto separato di un’area edificabile. Non è però una formula automatica: il trattamento fiscale dipende dal venditore, dalla struttura dell’operazione, dall’immobile e dai requisiti dell’acquirente.
Ogni caso viene verificato preventivamente con notaio e consulenti fiscali. Aura Legno non presta consulenza fiscale e non promette l’applicazione di aliquote agevolate.
Cinque verifiche, poi si decide.
La semplicità nasce da regole chiare.
Un referente coordinato non sostituisce le verifiche: le rende più leggibili e le porta nello stesso percorso.
Prima di scegliere il percorso.
Aura Legno acquista sempre il terreno?
No. L’acquisizione diretta è una possibilità soggetta alla disponibilità del lotto, alla fattibilità urbanistica ed economica e alla definizione della struttura contrattuale.
L’IVA al 4% è garantita?
No. L’aliquota agevolata può applicarsi all’acquisto di un’abitazione “prima casa” da impresa quando ricorrono tutti i requisiti di legge. La verifica viene svolta sul caso concreto con il notaio e i consulenti coinvolti.
Posso proporre un terreno che ho già individuato?
Sì. Possiamo partire da un’area già selezionata, verificandone proprietà, vincoli, potenzialità edificatoria, costi e sostenibilità complessiva.
Quando conosco il costo complessivo?
Dopo le verifiche preliminari e la definizione del progetto viene predisposto un quadro economico con inclusioni, esclusioni, condizioni e passaggi successivi.
Hai un terreno in mente oppure vuoi partire dalla ricerca?
Raccontaci zona, esigenze e budget. Verificheremo se il percorso casa + terreno è concretamente adatto al tuo progetto.
Richiedi una valutazione preliminare
Approfondimenti istituzionali: Agenzia delle Entrate · Acquisto casa · FiscoOggi · Aree edificabili
Pagina informativa. Condizioni, garanzie, aliquote, prezzi e responsabilità diventano vincolanti esclusivamente nei documenti sottoscritti per la specifica operazione.