Villa
Brezza
Due falde asimmetriche, una galleria vetrata e un portico profondo. Villa Brezza vive su un solo livello e apre ogni giornata al giardino mediterraneo.
Un solo livello,
più vicino alla vita.
La zona giorno raccoglie cucina, pranzo e living in un unico spazio luminoso, protetto dal portico e aperto al paesaggio. La parte privata custodisce tre camere, due bagni e uno studio che può diventare stanza per gli ospiti. È una casa semplice da vivere ma ricca di dettagli: la luce del mattino attraversa la galleria vetrata, quella della sera accompagna la vita intorno alla piscina. Se il cliente non dispone ancora del lotto, Aura Legno può anche valutare un percorso coordinato di acquisto del terreno e realizzazione della casa completa, quando l’operazione è fattibile.
La casa,
in pianta.
Pianta di riferimento su un solo livello: 150 m² calpestabili verificati nella distribuzione, circa 185 m² commerciali, tre camere, studio/ospiti e piscina 10 × 3,5 m. Orientamento e aperture saranno adattati al lotto.
Tavola di concept: distribuzione, superfici e dettagli saranno verificati nel progetto definitivo in relazione al lotto, alla normativa locale e alle scelte di capitolato.
Materia naturale,
luce che accompagna.
Rovere naturale, pietra calcarea, intonaci minerali e tessuti caldi costruiscono ambienti silenziosi e accoglienti. Non sono semplici immagini di arredo: raccontano il ritmo della casa, la colazione davanti agli ulivi, una sera d’estate sotto il portico, il riposo nella suite affacciata sul giardino.
La qualità è dentro la parete.
44 cm
Spessore indicativo compreso nel range tecnico 42–46 cm.
Struttura
Sistema portante X-LAM dimensionato sul progetto strutturale e sulla zona sismica. Platea e fondazioni sono escluse dal valore indicativo e vengono progettate separatamente in base al lotto.
Involucro
Stratigrafia Aura con involucro NaturCore, nodi di tenuta e spessori verificati sul clima e sull’esposizione per il comfort estivo e invernale.
Serramenti
Serramenti scuri ad alte prestazioni, vetrocamera basso emissivo e schermature coordinate con il progetto solare.
Impianti
Split elettrici a parete caldo/freddo e fotovoltaico base da 3 kW. VMC e pompa di calore sono disponibili su richiesta.
Domotica
Domotica per luci, clima, schermature e controllo dei consumi, con funzioni definite nel progetto impiantistico.
Finiture
Gres, legno e finiture minerali nella selezione Linea Essenziale. Arredi e cucina su misura disponibili a richiesta.
Dalle prime decisioni alla casa connessa.
La casa ha una storia.
Tu puoi seguirla.
Il tablet Aura, previsto in omaggio con il progetto secondo le condizioni dell’offerta, diventa la carta d’identità digitale di Villa Brezza. Raccoglie fotografie, documenti, appuntamenti, sequenze costruttive e Stati di Avanzamento Lavori.
Dopo la consegna, lo stesso strumento può diventare il centro di gestione della casa: luci, schermature, clima, scenari e monitoraggio dei consumi, secondo gli impianti definiti nel progetto.
Villa Brezza può partire dal tuo terreno. O dalla sua ricerca.
Se possiedi già un lotto, verifichiamo vincoli, accessi, orientamento e sostenibilità economica. Se invece stai ancora cercando, Aura Legno può valutare l’acquisto del terreno e coordinare il percorso fino alla casa completa, quando l’operazione è fattibile.
Disponibilità, struttura contrattuale, fiscalità ed eventuali agevolazioni IVA devono essere verificate sul caso concreto con notaio e consulenti fiscali: non sono automatiche.
Il tuo terreno
Adattiamo il concept al lotto e costruiamo un percorso leggibile, dal progetto ai SAL verificati.
Casa + terreno
Aura Legno può coordinare ricerca, verifiche, acquisto del lotto, progetto e costruzione con un unico interlocutore.
€ 425.500
- Progettazione architettonica e pratiche autorizzative
- Edificio completo a partire dalla platea pronta
- Struttura X-LAM, involucro NaturCore e serramenti minimali in alluminio
- Split elettrici a parete caldo/freddo e fotovoltaico base da 3 kW
- Finiture selezionate della Linea Essenziale
Da verificare sul lotto
VMC, pompa di calore e sistemi radianti sono disponibili su richiesta con preventivo dedicato. Terreno, scavi, opere di fondazione, platea in calcestruzzo armato, piscina, sistemazioni esterne, oneri comunali, allacciamenti, indagini e opere speciali del suolo sono esclusi. Possono essere coordinati e preventivati separatamente dopo le verifiche del lotto.
Tempo stimato
8 mesi
dall’avvio operativo, dopo titolo edilizio e condizioni di cantiere.
Elementi illustrativi e opere esterne.
Salvo diversa indicazione scritta nell’offerta e nel capitolato, arredi e cucina, rivestimenti in pietra o altri rivestimenti decorativi, vialetti e percorsi pavimentati, sistemazione del giardino e del verde, recinzioni, illuminazione esterna, cancello carrabile e cancello pedonale non sono compresi nel valore indicativo. Restano compresi esclusivamente i marciapiedi perimetrali previsti dal capitolato. Tutti gli altri elementi possono essere richiesti e preventivati separatamente dopo la verifica del lotto, delle prescrizioni paesaggistiche e delle norme comunali applicabili.
Portiamo Villa Brezza nel luogo giusto per te.
Studiamo orientamento, vincoli, aperture e distribuzione per adattare il concept al tuo modo di abitare. Se serve, possiamo valutare anche il percorso coordinato casa + terreno.
Richiedi una consulenza su Villa Brezza
Immagini e tavole descrivono un concept progettuale. Superfici, soluzioni, tempi e prezzo diventano vincolanti esclusivamente nel progetto definitivo e nel capitolato sottoscritto per lo specifico intervento.