Villa
Gelsomino
Classica nelle proporzioni, contemporanea nel modo di vivere. Una pianta a L, due pergole e grandi aperture costruiscono un rapporto naturale con il giardino.
Una L che accoglie
la vita all’aperto.
Villa Gelsomino raccoglie la vita quotidiana su un solo livello. La zona giorno occupa il braccio più aperto della L e si estende verso la pergola principale attraverso grandi scorrevoli; l’ala privata ospita tre camere, due bagni e uno studio. Una seconda pergola sul retro serve lavanderia e locale tecnico. Intonaco minerale color avorio, schermature in larice e serramenti bronzo scuro rendono il linguaggio classico più personale e contemporaneo. Se il lotto non è ancora disponibile, Aura Legno può valutare anche un percorso coordinato di acquisto del terreno e realizzazione della casa completa, quando l’operazione è fattibile.
132 m²,
verificati stanza per stanza.
La somma delle superfici nette restituisce 132 m² calpestabili: grande zona giorno, tre camere, due bagni, studio, ingresso, disimpegno, dispensa, ripostiglio e locale tecnico con uscita sulla pergola posteriore. La superficie commerciale indicativa è di 163 m².
Tavola di concept: sagoma, orientamento, aperture, superfici e soluzioni saranno verificati sul lotto e definiti nel progetto autorizzativo ed esecutivo.
Materia chiara,
luce e legno.
Le immagini raccontano un modo di abitare: la luce attraversa il living, il legno scalda i gesti quotidiani, le aperture incorniciano il giardino. Materiali, cucina e arredi sono suggestioni progettuali e non fanno parte del valore indicativo, salvo diversa indicazione nell’offerta.
Il comfort comincia dentro la parete.
Spessori e prestazioni vengono dimensionati sul clima, sull’esposizione e sul progetto definitivo.
Struttura
Sistema portante X-LAM calcolato sul progetto strutturale, sui carichi e sulla zona sismica.
Involucro
Stratigrafia Aura con isolamento NaturCore, nodi di tenuta e verifiche termoigrometriche dedicate.
Serramenti
Serramenti in PVC ad alte prestazioni con triplo vetro, nella configurazione definita dall’offerta.
Impianti
Split elettrici a parete caldo/freddo e fotovoltaico base da 3 kW. VMC e pompa di calore sono disponibili su richiesta.
Domotica
Luci, clima, schermature e consumi possono essere gestiti dal tablet Aura secondo il progetto impiantistico.
Finiture
Finiture selezionate della Linea Essenziale. Pietra decorativa e soluzioni speciali sono optional a prezzo separato.
Dal primo documento alla casa connessa.
La storia della casa,
sempre con te.
Il tablet Aura, previsto in omaggio secondo le condizioni dell’offerta, diventa la carta d’identità digitale di Villa Gelsomino. Raccoglie fotografie, documenti, appuntamenti, sequenze costruttive e Stati di Avanzamento Lavori.
Dopo la consegna può diventare il centro di gestione della casa: luci, schermature, clima, scenari e monitoraggio dei consumi, secondo gli impianti e le funzioni previsti nel progetto.
Il tuo terreno. Oppure un percorso unico.
Se possiedi già un lotto, verifichiamo vincoli, accessi, orientamento e sostenibilità economica. Se invece stai ancora cercando, Aura Legno può valutare l’acquisto del terreno e coordinare il percorso fino alla casa completa, quando l’operazione è fattibile.
Disponibilità, struttura contrattuale, fiscalità ed eventuali agevolazioni IVA devono essere verificate sul caso concreto con notaio e consulenti fiscali: non sono automatiche.
Costruiamo sul tuo terreno
Adattiamo il concept al lotto e costruiamo un percorso leggibile, dal progetto ai SAL verificati.
Casa + terreno
Aura Legno può coordinare ricerca, verifiche, acquisto del lotto, progetto e costruzione con un unico interlocutore.
€ 374.900
- Progettazione architettonica e pratiche autorizzative
- Edificio completo a partire dalla platea pronta
- Struttura X-LAM, involucro NaturCore e serramenti in PVC con triplo vetro
- Split elettrici a parete caldo/freddo e fotovoltaico base da 3 kW
- Finiture della Linea Essenziale e marciapiedi perimetrali come da offerta
Esclusioni e optional
Sono esclusi terreno, scavi, platea e fondazioni, oneri comunali, allacciamenti, indagini, piscina, arredi e sistemazioni paesaggistiche. Il rivestimento in pietra mostrato nelle ambientazioni è decorativo: pietra, finiture speciali, vialetti, recinzioni e cancelli pedonali o carrai sono ordinabili su richiesta, con prezzo separato in base alle scelte.
Tempo stimato
8 mesi
dall’avvio operativo, dopo titolo edilizio e condizioni di cantiere.
Elementi illustrativi e opere esterne.
Salvo diversa indicazione scritta nell’offerta e nel capitolato, arredi e cucina, rivestimenti in pietra o altri rivestimenti decorativi, vialetti e percorsi pavimentati, sistemazione del giardino e del verde, recinzioni, illuminazione esterna, cancello carrabile e cancello pedonale non sono compresi nel valore indicativo. Restano compresi esclusivamente i marciapiedi perimetrali previsti dal capitolato. Tutti gli altri elementi possono essere richiesti e preventivati separatamente dopo la verifica del lotto, delle prescrizioni paesaggistiche e delle norme comunali applicabili.
Portiamo Villa Gelsomino nel luogo giusto per te.
Studiamo orientamento, vincoli, aperture e distribuzione per adattare il concept al lotto e al tuo modo di abitare. Se serve, possiamo valutare anche il percorso coordinato casa + terreno.
Richiedi una consulenza su Villa Gelsomino
Immagini e tavole descrivono un concept progettuale. Superfici, dotazioni, soluzioni, tempi e prezzo diventano vincolanti esclusivamente nel progetto definitivo, nell’offerta e nel capitolato sottoscritto per lo specifico intervento.