Villa
Corte Serena
Una pianta a T, una lunga loggia e una corte d’ingresso protetta. Villa Corte Serena apre la vita condivisa verso piscina e giardino, mentre l’ala privata cerca il silenzio degli ulivi.
Una pianta a T,
due ritmi che si incontrano.
Il living, la cucina e il pranzo seguono la lunga ala vetrata davanti alla piscina e alla loggia. Dal nodo centrale nasce l’ala privata: tre camere, due bagni e uno studio, con la suite master all’estremità più quieta e affacciata sul giardino laterale. Pietra chiara, rovere e luce calda danno alla casa una presenza solida ma mai ostentata. Se il cliente non dispone ancora del lotto, Aura Legno può valutare anche un percorso coordinato di acquisto del terreno e realizzazione della casa completa, quando l’operazione è fattibile.
La casa,
in pianta.
Pianta di concept a T su un solo livello: 160 m² calpestabili, circa 196 m² commerciali, tre camere, studio, due bagni e due posti auto scoperti separati dall’edificio. Piscina, orientamento, aperture e misure esterne sono illustrative e saranno adattate al lotto.
Tavola di concept: distribuzione, superfici e dettagli saranno verificati nel progetto definitivo in relazione al lotto, alla normativa locale e alle scelte di capitolato.
La materia accoglie,
la luce mette ordine.
Rovere naturale, pietra calcarea, intonaci minerali e luce indiretta costruiscono ambienti accoglienti e misurati. Il soggiorno e la cucina vivono in continuità con la loggia; la suite master rallenta il ritmo nell’estremità appartata dell’ala privata, affacciata sul proprio giardino di ulivi e lavanda.
La qualità è dentro la parete.
44 cm
Spessore indicativo compreso nel range tecnico 42–46 cm.
Struttura
Sistema portante X-LAM dimensionato sul progetto strutturale e sulla zona sismica. Platea e fondazioni sono escluse dal valore indicativo e vengono progettate separatamente in base al lotto.
Involucro
Stratigrafia Aura con involucro NaturCore, nodi di tenuta e spessori verificati sul clima e sull’esposizione per il comfort estivo e invernale.
Serramenti
Serramenti in PVC ad alte prestazioni con triplo vetro, secondo colori e configurazioni definiti nell’offerta. Schermature e sistemi speciali sono quotati separatamente quando richiesti.
Impianti
Pompa di calore, riscaldamento radiante, VMC e fotovoltaico dimensionato sul progetto.
Domotica
Domotica per luci, clima, schermature e controllo dei consumi, con funzioni definite nel progetto impiantistico.
Finiture
Gres e finiture minerali nella selezione Linea Comfort. Rivestimenti in pietra, arredi, cucina e complementi mostrati nei render hanno funzione scenografica e sono esclusi dal valore indicativo.
Dalle prime decisioni alla casa connessa.
La casa ha una storia.
Tu puoi seguirla.
Il tablet Aura, previsto in omaggio con il progetto secondo le condizioni dell’offerta, diventa la carta d’identità digitale di Villa Corte Serena. Raccoglie fotografie, documenti, appuntamenti, sequenze costruttive e Stati di Avanzamento Lavori.
Dopo la consegna, lo stesso strumento può diventare il centro di gestione della casa: luci, schermature, clima, scenari e monitoraggio dei consumi, secondo gli impianti definiti nel progetto.
Villa Corte Serena può partire dal tuo terreno. O dalla sua ricerca.
Se possiedi già un lotto, verifichiamo vincoli, accessi, orientamento e sostenibilità economica. Se invece stai ancora cercando, Aura Legno può valutare l’acquisto del terreno e coordinare il percorso fino alla casa completa, quando l’operazione è fattibile.
Disponibilità, struttura contrattuale, fiscalità ed eventuali agevolazioni IVA devono essere verificate sul caso concreto con notaio e consulenti fiscali: non sono automatiche.
Il tuo terreno
Adattiamo il concept al lotto e costruiamo un percorso leggibile, dal progetto ai SAL verificati.
Casa + terreno
Aura Legno può coordinare ricerca, verifiche, acquisto del lotto, progetto e costruzione con un unico interlocutore.
€ 470.400
- Progettazione architettonica e pratiche autorizzative
- Edificio completo a partire dalla platea pronta
- Struttura X-LAM, involucro NaturCore e serramenti in PVC con triplo vetro
- Pompa di calore, radiante, VMC e fotovoltaico dimensionato
- Finiture selezionate della Linea Comfort
- Marciapiedi perimetrali secondo la configurazione prevista nel progetto
Cosa mostrano i render
Le ambientazioni in pietra, gli arredi, la cucina, la piscina e il paesaggio hanno finalità illustrative e rendono percepibile l’atmosfera del concept: non sono inclusi nel prezzo indicativo salvo espressa voce nell’offerta.
Esclusioni e optional
Terreno, scavi, opere di fondazione e platea, piscina, rivestimenti in pietra, arredi, cucina, illuminazione decorativa, sistemazioni a verde, oneri comunali, allacciamenti, indagini e opere speciali del suolo sono esclusi. La pietra può essere fornita e posata su richiesta, con prezzo separato in base alla tipologia scelta. Vialetti di accesso, recinzioni, cancello pedonale e cancello carrabile sono optional ordinabili e preventivati separatamente.
Tempo stimato
8 mesi
dall’avvio operativo, dopo titolo edilizio e condizioni di cantiere.
Elementi illustrativi e opere esterne.
Salvo diversa indicazione scritta nell’offerta e nel capitolato, arredi e cucina, rivestimenti in pietra o altri rivestimenti decorativi, vialetti e percorsi pavimentati, sistemazione del giardino e del verde, recinzioni, illuminazione esterna, cancello carrabile e cancello pedonale non sono compresi nel valore indicativo. Restano compresi esclusivamente i marciapiedi perimetrali previsti dal capitolato. Tutti gli altri elementi possono essere richiesti e preventivati separatamente dopo la verifica del lotto, delle prescrizioni paesaggistiche e delle norme comunali applicabili.
Portiamo Villa Corte Serena nel luogo giusto per te.
Studiamo orientamento, vincoli, aperture e distribuzione per adattare il concept al tuo modo di abitare. Se serve, possiamo valutare anche il percorso coordinato casa + terreno.
Richiedi una consulenza su Villa Corte Serena
Immagini e tavole descrivono un concept progettuale. Superfici, soluzioni, tempi e prezzo diventano vincolanti esclusivamente nel progetto definitivo e nella documentazione contrattuale sottoscritta per lo specifico intervento.